유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508291
인천광역시 부평구 부개동 498-5 부개주공아파트 301동 4층405호
280,000,000
196,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
201,600,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.26(10.67평)
건물면적
59.97(18.140925평)
₩ 청구액
138,672,603원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.07

- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    196,000,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    280,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    세OOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    웰OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    부OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    연OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부광중학교"" 동측 인근에 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕 20층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
265,092,593
평균매각가
205,195,186
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.4

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