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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508284
인천광역시 중구 송월동3가 3-34 4층402호
121,000,000원
121,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
88,330,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.70㎡(10.49675평)
건물면적
53.62㎡(16.22005평)
₩ 청구액
26,232,876원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.05.01
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자삼OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 송월동 소재 ""제물포고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 구옥의 단독주택과 다세대주택이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 다소 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서향의 경사지에 조성된 방형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 세로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리 계획 입안중인 지역)), 도로(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역<해양환경관리법>, 중점경관관리구역. 기호2 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리 계획 입안중인 지역)), 도로, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역<해양환경관리법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
408,000,000원
평균매각가
291,540,000원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회
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