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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508266
인천광역시 서구 왕길동 273-5 원흥아파트 102동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-2
202,000,000
202,000,000
신건
AI 예상낙찰가
163,620,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.95(14.20평)
건물면적
69.87(21.135675평)
₩ 청구액
53,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동소재 왕길초등학교 남측인근에 위치하며 주위로는 아파트단지,근린생활시설이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(검단사거리역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 6층 건물 중 1층 101호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감. 창호;하이샤시창호.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비,난방설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지를 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내도로가 외곽공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1(왕길동 273-5) 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(마전택지) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 기호2(왕길동 273-6) 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(마전택지) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호3(왕길동 273-7) 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(마전택지) , 녹지 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

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