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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508254
인천광역시 부평구 부개동 317-6 골든빌리지4 2층203호
183,000,000원
128,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
106,140,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.2939㎡(10.07140475평)
건물면적
55.72㎡(16.8553평)
₩ 청구액
179,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.14
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정128,100,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰183,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘인천부개초등학교’북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다가구, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '부개역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2018.06.05) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 사무소이나 현황은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
공부상 사무소이나 현황은 다세대주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
140,833,333원
평균매각가
84,896,533원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회