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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508249
인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 4층401호
347,000,000원
170,030,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
211,670,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.9355㎡(12.68548875평)
건물면적
68.64㎡(20.7636평)
₩ 청구액
265,855,081원
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
2025.04.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정170,030,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰242,900,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰347,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자차OO
- • 임차인이O
- • 임차인박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전5호공원' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일자 : 2023.05.18) 외 벽 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 세로의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회