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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    유찰 1회
    📍공장
    인천지방법원
    2025타경508239
    인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 7층공존-710호
    281,000,000원
    196,700,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    154,550,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    36.27㎡(10.971675000000001평)
    건물면적
    116.64㎡(35.2836평)
    ₩ 청구액
    270,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.26
    2025.03.27

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      196,700,000원
    • • 2026.03.30 (10:00)유찰
      281,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      KOOOOO OOO OOOOOO
    • • 임차인
      HOOOOOO OOOOOO
    • • 가압류권자
      토OOO OOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      인OOOOOOO
    • • 압류권자
      서O (OOOOO) OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 배당요구권자
      토OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      인OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단오류역(인천지하철2호선)' 서측 근거리에 위치하며 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등으로 공장지대임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제7층 제공존-710호로서, 외벽 : 알미늄 복합판넬 마감 등, 새시 : 새시 창호 등임.

    이용상태

    공장(지신산업센터)로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    등고평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북동측과 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대차관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    44건
    평균김정가
    836,743,186원
    평균매각가
    535,227,134원
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    2.3회

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