유찰 3
📍공장
인천지방법원
2025타경508239
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 7층공존-710호
281,000,000
96,383,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
162,980,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
36.27(10.97평)
건물면적
116.64(35.2836평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.03.27

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    96,383,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    137,690,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    196,700,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    281,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    KOOOOO OOO OOOOOO
  • 임차인
    HOOOOOO OOOOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 압류권자
    서O (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단오류역(인천지하철2호선)' 서측 근거리에 위치하며 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등으로 공장지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제7층 제공존-710호로서, 외벽 : 알미늄 복합판넬 마감 등, 새시 : 새시 창호 등임.

이용상태

공장(지신산업센터)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북동측과 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
747,685,408
평균매각가
480,467,714
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.2

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