pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 18
유찰 5
📍판매시설
인천지방법원
2025타경508238
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층201호
768,000,000
129,078,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
414,720,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
-
건물면적
55.35(16.743375평)
₩ 청구액
991,063,134원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.20

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    129,078,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    184,397,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    263,424,000원
  • 2026.03.13 (10:00)유찰
    376,320,000원
  • 2026.01.30 (10:00)유찰
    537,600,000원
  • 2025.12.17 (10:00)유찰
    768,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    경OO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재""경서삼거리"" 남동측 인근의 구분건물로서, 주위는 오피스텔,근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 중 제2층 제201호, 제212호로서, 외벽 : 페어글라스창호 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창호.

이용상태

기호1,2공히 판매시설이나 가격시점현재 공히 공실상태임.

설비내역

기호1,2 공히 기본적인 전기설비,위생설비,소화전,승강기설비(15인승),주차설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

제형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

토지 동측 및 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로·소로 및 대로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

유통상업.

공부와의 차이

감정평가의견 I-5 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
1,198,775,095
평균매각가
774,614,521
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...