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신건
📍공장
인천지방법원
2025타경508236
인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 9층씨동911호
862,000,000원
862,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
508,580,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
54.8834㎡(16.6022285평)
건물면적
220.3364㎡(66.651761평)
₩ 청구액
726,569,999원
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
2025.03.31
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 소유자(채무자) 회사 직원을 면대한 바, 채무자 회사에서 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 진술함.
- 이에 부합하는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정862,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '부평공업고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 공장, 공동주택 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 갈산역이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상23층 중 제9층 제씨동911호로서, 외벽 : 벽돌치장 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 창호 : 알루미늄새시 창호입니다.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 냉·난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 공장, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터, 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
470,659,225원
평균매각가
270,092,913원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회