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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508224
인천광역시 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 4층402호
114,000,000원
79,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,680,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.61㎡(3.51평)
건물면적
32.8㎡(9.921999999999999평)
₩ 청구액
95,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.21
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정79,800,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰114,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 ""인천생활예술고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 샤시창호 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
131,308,250원
평균매각가
81,283,625원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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