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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508196
인천광역시 계양구 작전동 192 4층402호
126,000,000원
126,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,080,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.85㎡(8.424625평)
건물면적
40.93㎡(12.381325평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.07
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천화전초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제402호로서, 외벽: 스톤스프레이 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 하이새시 창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약4M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
작전동 192 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회