0 / 12
유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508193
인천광역시 남동구 간석동 225-302 조인하이빌 지동 4층401호
120,000,000원
41,160,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
61,200,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.43㎡(8.297575평)
건물면적
58.73㎡(17.765825평)
₩ 청구액
39,808,282원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
2025.04.01
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정41,160,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대O OO
- • 교부권자인O OOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천상인천중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 사이딩 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
61,116,667원
평균매각가
29,297,342원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.8회