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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508174
인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 101동 12층1202호
494,000,000원
345,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
400,140,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.21㎡(15.79평)
건물면적
164.46㎡(49.74915평)
₩ 청구액
194,916,821원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.24
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 가족을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경345,800,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰494,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO (O)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 근저당권자용OO
- • 교부권자연OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ""청학사거리"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물 중 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2000-06-19)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26).
공부와의 차이
본건은 ""집합건축물대장 건축물현황도"" 상의 위치와 ""현황""상의 위치가 상이하므로, 경매진행시 각 호별 위치 등을 재확인 하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
375,722,222원
평균매각가
306,392,874원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2회
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