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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508158
인천광역시 계양구 효성동 291-2 중앙공영 가동 4층401호
215,000,000원
215,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
169,850,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.56㎡(12.571900000000001평)
건물면적
59.88㎡(18.1137평)
₩ 청구액
30,979,090원
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
2025.03.31
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인하OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자한OOOOOOO (OOOOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 임금채권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 봉오대로628번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""작전역"" 등이 소재함.
건물의 구조
1989년 11월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 4층 401호로서, 외 벽: 수성페인팅 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1989-11-07)
이용상태
공동주택(아파트:계단식, 남향)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 상하수도, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(토지 1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역. (토지 2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역. (토지 3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역. (토지 4) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 준보전산지, 과밀억제권역. (토지 5) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
274,833,333원
평균매각가
219,531,164원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.4회