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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508144
인천광역시 부평구 부평동 767-212 유호유스빌(1동) 4층404호
90,800,000원
90,800,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,848,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.061㎡(3.9509524999999996평)
건물면적
28.77㎡(8.702925평)
₩ 청구액
58,928,630원
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.14
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정90,800,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 임차인심OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""희망공원"" 북측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택과 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비와 급배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 노폭 약6m 내외 포장도로를 이용 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 부평동 767-212는 준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-03-18)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부평동 767-213은 준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 도로(2015-09-09)(저촉) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-03-18)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 을구 순위번호 5 주택임차권등기가 등재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회