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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508141
인천광역시 서구 공촌동 301-6 2동 3층301호
110,000,000원
53,900,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
67,100,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.81㎡(10.530025평)
건물면적
59.71㎡(18.062275평)
₩ 청구액
116,811,360원
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.03.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정53,900,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰77,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재하는 ""인천광역시서부교육지원청"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제3층 제301호로서, 외벽은 드라이비트 마감 등 창호는 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회