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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508140
인천광역시 서구 당하동 1087-22 하나로아트빌 1동 4층404호
120,000,000
84,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,800,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.27(6.74평)
건물면적
38.12(11.531299999999998평)
₩ 청구액
128,585,750원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.03.28

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    84,000,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    조OO
  • 압류권자
    미OOO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    천OOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    미OOO(OOOOO)
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 ""독정역"" 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 왕복 4차선의 도로에 접하였습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
166,000,000
평균매각가
102,701,233
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7

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