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유찰 5
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508137
인천광역시 남동구 구월동 1209-18 백학빌라 4층402호
100,000,000
16,807,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
56,999,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.64(7.15평)
건물면적
38(11.495평)
₩ 청구액
95,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.20

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    16,807,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    24,010,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    34,300,000원
  • 2026.03.13 (10:00)유찰
    49,000,000원
  • 2026.01.30 (10:00)유찰
    70,000,000원
  • 2025.12.17 (10:00)유찰
    100,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""가천길병원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 단독주택, 대규모 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 1994.9.28.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 임 창호 : 백색 플라스틱 창호 임.

이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
85,962,500
평균매각가
51,751,507
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4

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