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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508130
인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 110동 5층502호
1,040,000,000원
728,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
894,400,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.9384㎡(16.316366평)
건물면적
134.96㎡(40.8254평)
₩ 청구액
417,780,874원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.20
2025.03.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정728,000,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,040,000,000원
당사자 내역
- • 채권자비OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) (O)
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송명초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 업무시설 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 및 인천지하철 1호선 ""테크노파크역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 제110동 35층 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건 아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 가장형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로 및 북서측으로 송도국제대로 및 남서측으로 송도문화로 28번길 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 송도동 190-2는 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
940,380,952원
평균매각가
800,573,677원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회