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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    유찰 1회
    🏢아파트
    인천지방법원
    2025타경508115
    인천광역시 부평구 산곡동 274 경남아파트 208동 4층401호
    468,000,000원
    327,600,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    322,920,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    56.65㎡(17.136625평)
    건물면적
    125.71㎡(38.027274999999996평)
    ₩ 청구액
    345,619,719원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.21
    2025.03.31

    - 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 소유자(채무자)의 아들을 면대한 바, 채무자의 가족만 이 건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 별도 임대차관계는 없다고 진술함.
    - 위 진술에 부합하는 채무자에 대한 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      327,600,000원
    • • 2026.03.30 (10:00)유찰
      468,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOO
    • • 근저당권부질권자
      제OOOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 전세권자
      주OOO OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      부OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 부평구 신곡동 소재 '신곡고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지,근린생활시설및 업무시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(산곡역)이 소재하여 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕(사용승인:1991.07.12) 지하1층, 지상 15층 건물의 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감. 내벽 : 실내 인테리어 마감. 창소 : 샷시 창호임.

    이용상태

    아파트(주거용)로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지내 도로를 통하여 인접공도와 연결됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    66건
    평균김정가
    240,166,667원
    평균매각가
    179,953,481원
    매각가율
    69%
    평균유찰횟수
    2.8회

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