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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508097
인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 998-1 제이드팰리스 비동 4층402호
310,000,000원
151,900,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
297,600,000원(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
81.2355㎡(24.57373875평)
건물면적
71.025㎡(21.4850625평)
₩ 청구액
246,830,286원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정151,900,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰217,000,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자강OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리""강화중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샤시창호 등 입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 부정형의토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
998-1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 998-3 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.