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신건
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경508078
인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 2층203호
208,000,000원
208,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
143,520,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
10.9278㎡(3.3056595평)
건물면적
71.096㎡(21.50654평)
₩ 청구액
60,475,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.07
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 소유자(채무자)들의 모친을 면대한 바, 채무자 가족이 이 건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 별도 임대차관계는 없다고 진술함.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
- • 채무자최OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 소유자최OO
- • 근저당권자남OOOOOOO (O)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 위치하는 ""부흥오거리"" 북서측인근의 ""리코팰리스""2층 203호로서 주위는 오피스텔, 공동주택등이 혼재하는 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
남동측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(장제로)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 2층 203호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2017.03.13.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 소로, 북측으로 세로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
확인된 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
198,166,667원
평균매각가
136,553,783원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2회
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