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유찰 1회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경508071
인천광역시 부평구 부개동 502-4 골든마운틴 4층506호
74,000,000원
51,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,660,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
11.328㎡(3.4267199999999995평)
건물면적
25.58㎡(7.73795평)
₩ 청구액
80,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.18
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정51,800,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰74,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '부개여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 제4층 제506호로서, - 외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 공부상 도시형생활주택임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 현황 '공동주택(도시형생활주택), 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 약 30미터, 남측으로 약9미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
470,659,225원
평균매각가
270,092,913원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회