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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508065
인천광역시 계양구 동양동 611-8 대광트윈스빌 비동 3층301호
138,000,000원
47,334,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.333㎡(10.3857325평)
건물면적
38.68㎡(11.7007평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
2025.03.31
- 본 건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한바,
- 임차인이 본 건 부동산을 점유, 사용 중(보증금 300만 원)이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 이에 부합하는 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인여OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""계양3동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 ""양지로"" 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 5월 3일]
이용상태
""다세대주택""으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 130,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.