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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508060
인천광역시 서구 백석동 한들구역2블록1로트 검암역로열파크씨티푸르지오2단지 211동 14층1403호
623,000,000원
436,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
492,170,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.942㎡(25.694954999999997평)
₩ 청구액
394,123,050원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정436,100,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰623,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자노O
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 백석동 소재‘백석초등학교' 서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 한들 도시개발사업구역내 대규모 아파트지대임
교통상황
○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건: 보통임 -버스: 인근 간선도로(서곶로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북동측 근거리에 전철역(독정역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 40층 건물 내 14층 1403호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 아파트로 이용중임
설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 ○ 난방방식: 개별난방, 도시가스
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세: 부정형 완경사지임 ○ 이용상태: 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
○ 단지 주변으로 중로 등의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 3종일반주거지역
공부와의 차이
○ 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 3096대(세대당 1.27대)
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
481,170,213원
평균매각가
394,044,938원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3회
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