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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508055
인천광역시 서구 마전동 982-7 우주마루 3층302호
267,000,000원
130,830,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
160,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.339㎡(5.245047499999999평)
건물면적
84.41㎡(25.534025평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.21
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면담한 바
- 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정130,830,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰186,900,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰267,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인O OO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""완정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 인천지하철2호선 ""검단 사거리역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔 건부지로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 25M내외, 북동측으로 노폭 10M내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-27)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회