유찰 1
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508045
인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 4층407호
202,000,000
141,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
125,240,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.69(3.23평)
건물면적
78.11(23.628275평)
₩ 청구액
231,319,665원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.31

- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 출입문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    141,400,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    시OO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차권자
    천OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층건(사용승인일 : 2014.04. 16.)내 4층 407호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 25미터, 약 8미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
175
평균김정가
217,537,143
평균매각가
134,132,204
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9

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