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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508039
인천광역시 서구 마전동 1129-29 천우명가 102동 2층203호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
108,000,000원
52,920,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
64,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
0.00㎡(0.00평)
건물면적
40.04㎡(12.1121평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.03.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '검단초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 5층 건물 내 제102동 제2층 제203호로서, - 외벽 : 스톤코트마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샤시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8m의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 교육환경보호구역(상대보호구역), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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