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유찰 4회
🏠대지
인천지방법원
2025타경508036
인천광역시 서구 가좌동 144-28
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
246,678,800원
59,228,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
83,870,792원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
본건 목록1의 토지임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '봉화초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 중소형 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 자루형의 토지로서 주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면 '건물감정평가요항표' 참조.
건물의 구조
벽돌조 슬래브 위기와 2층건으로서(사용승인일: 1984-12-20) 외벽: 적벽돌마감 등. 내벽: 백지도배 및 인테리어마감 등. 창호: 알루미늄새시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비(도시가스) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""에서와 같이 기호㉠~㉣이 소재하니 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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