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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508032
인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 6층602호
214,000,000원
149,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
111,280,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.06㎡(5.1606499999999995평)
건물면적
69.7472㎡(21.098528평)
₩ 청구액
239,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정149,800,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰214,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트단지, 노변상가, 근린시설 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 6층 602호로서, (사용승인일: 2017.10.27) 외벽: 페인트 및 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 소화전, 스프링클러, 주차설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 광대로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03 .07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회