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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508031
인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 7층2동706호
217,000,000원
106,330,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
136,710,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.1648㎡(5.192352평)
건물면적
68.0964㎡(20.599161평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.18
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 확인 결과 모두 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정106,330,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰151,900,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""인천청천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/ 지상13층 건물 내 제7층 제2동706호로서 (사용승인일 : 2018.09.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 현재 ""업무시설, 제1종근린생활시설 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 청천마차로, 동측으로 부평북로65번길, 남측으로 북평북로 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회