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유찰 2회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경508029
인천광역시 연수구 청학동 500 티파니빌딩 8층801호
594,000,000원
291,060,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
95,040,000원(인근 낙찰가율 16% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
50.66㎡(15.324649999999998평)
건물면적
301.47㎡(91.194675평)
₩ 청구액
590,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 8층 공동출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정291,060,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰415,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰594,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가등기권자전O
- • 교부권자연OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연수역' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 로변을 중심으로 근린생활시설이 소재하는 상업지역으로서 배후에 대단지 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 버스정류장 및 연수역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 중 제7층 제701호 외 1개호로서, 외벽:인조석 붙임 마감 등, 창호:알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(1),(2):공히 업무시설(사무소)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측, 북서측, 북동측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
480,000,000원
평균매각가
112,905,050원
매각가율
16%
평균유찰횟수
7회