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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508013
인천광역시 미추홀구 용현동 456-106 한신빌라 1동 3층303호
80,000,000원
27,440,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
42,400,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
38.44㎡(11.628099999999998평)
₩ 청구액
57,952,304원
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.17
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정27,440,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰39,200,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰56,000,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자미OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천용정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 303호로서 외벽 : 치장타일벽돌 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 '다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 '다세대주택'의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)< 도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
153,157,895원
평균매각가
84,344,642원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회