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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508007
인천광역시 미추홀구 도화동 375-12 산에들에 4층401호
161,000,000원
78,890,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
83,720,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.6053㎡(2.90560325평)
건물면적
57.38㎡(17.35745평)
₩ 청구액
187,710,657원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 주민등록표등본 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정78,890,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰112,700,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자제OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""시민공원역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 인천지하철2호선 ""시민공원역"" 및 노선버스 정류장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 스톤코트 및 외장타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 15미터, 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회