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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경508005
인천광역시 서구 검암동 523-11 도토리마을 2층203호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
239,000,000원
239,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
150,570,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
39.94㎡(12.08평)
건물면적
59.84㎡(18.1016평)
₩ 청구액
266,836,709원
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.03.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 ""검암역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
연립주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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