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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508004
인천광역시 부평구 일신동 163-21 일신아트빌라 3층302호
96,000,000원
67,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,760,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.9931㎡(5.140412749999999평)
건물면적
35.25㎡(10.663124999999999평)
₩ 청구액
120,102,260원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.18
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정67,200,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOO)
- • 가압류권자제OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자심O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 ""일신초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대 임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 여건 고려 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
2011.01.26 일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브자붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(표준마감기준), 창호: PVC 샷시 마감 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 북측으로 5m내외, 동측으로 3m내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(15m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구(2024-11-12)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회