0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508003
인천광역시 남동구 만수동 930-5 1층102호
95,000,000원
66,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,200,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.612㎡(8.35263평)
건물면적
36.12㎡(10.9263평)
₩ 청구액
89,900,350원
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.03.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정66,500,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""문일여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 1층 102호로서 (사용승인일: 1991.05.10.) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343)),과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회