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유찰 3
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507999
인천광역시 미추홀구 주안동 844-28 4층401호
200,000,000
68,600,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
113,999,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.87(8.73평)
건물면적
49.66(15.022149999999998평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.07

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    68,600,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    98,000,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    140,000,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    경OO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천남부초등학교""남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2019.11.05) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 임.

이용상태

본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 현황 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
97
평균김정가
134,926,275
평균매각가
78,589,410
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5

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