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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507997
인천광역시 미추홀구 숭의동 303-1 휴프라임 6층601호
237,000,000원
165,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
123,240,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.8857㎡(3.5954242499999998평)
건물면적
83.3043㎡(25.19955075평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정165,900,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰237,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자서OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(수인선 숭의역) 등이 소재하여 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 6층 601호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔) 구조임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 평지로 업무시설 및 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 각각 폭 약 25m 및 폭 약15m 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(303-1): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(2)(303-168): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회