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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507995
인천광역시 부평구 부평동 146-7 헤리움 5층504호
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,800,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.18㎡(3.07945평)
건물면적
59.09㎡(17.874725평)
₩ 청구액
154,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.21
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 15층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2011.09.06) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 업무시설 및 공동주택 건부지(혜리움)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회