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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507993
인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 104동 4층403호
668,000,000원
668,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
507,680,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
99.9723㎡(30.24162075평)
건물면적
167.8677㎡(50.779979250000004평)
₩ 청구액
415,897,655원
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.04.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정668,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자속OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ""영종국제물류고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 공동주택, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2009-11-02)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역(운남지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
435,388,889원
평균매각가
331,637,789원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.6회