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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507985
인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 10층1003호
201,000,000원
98,490,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
104,520,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.28㎡(2.81평)
건물면적
59.5196㎡(18.004679평)
₩ 청구액
188,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:00)예정98,490,000원
- • 2026.05.18 (10:00)유찰140,700,000원
- • 2026.04.15 (10:00)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, ‘숭의로터리’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 분포하는 주상지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 타일붙임마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
오피스텔으로 이용중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
+
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회
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