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신건
🏬아파트
인천지방법원
2025타경507983
인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 4층403호
207,000,000원
207,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,640,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
11.642㎡(3.521705평)
건물면적
62.25㎡(18.830624999999998평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.20
2025.03.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정207,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자한OOOOO
- • 가압류권자엄OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 대로변을 따라 주거용 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는바 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제4층 제403호 로서, 외벽 : 석재 타일 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공부상 오피스텔 상태임.
설비내역
주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""공동주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 30M, 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1): 일반상업지역이며, 자세한 내용은 별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회