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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507980
인천광역시 연수구 동춘동 928 현대아파트 115동 8층805호
480,000,000
336,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
412,800,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
87.42(26.44평)
건물면적
84.97(25.703425평)
₩ 청구액
370,608,125원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.20

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    336,000,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    480,000,000원
  • 2026.03.11 (10:00)변경
    480,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    류OO
  • 근저당권자
    남OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 전세권자
    이OO
  • 압류권자
    연OOOO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""인천동막초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 대형마트 등으로 형성된 아파트지대 및 상업지대이며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(동춘역/인천도시 철도1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상8층 건물내 제8층 제805호로서, (사용승인 : 1993.01.21) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 인접토지와 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지는 4면이 중로 및 광대로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
367,263,158
평균매각가
317,684,090
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.2

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