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유찰 1회
🏠대지
인천지방법원
2025타경507977
인천광역시 남동구 논현동 597-13
1,026,561,760원
718,593,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
470,221,684원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 본건은 지목이 대지로 주택이 소재함.
- 정확한 위치 및 면적, 도로와의 경계 등은 측량감정 필요.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정718,593,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰1,026,561,760원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOO
- • 채무자최OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자소OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자변OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOO OOOO
- • 가압류권자폭OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자제OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""논현중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 주상용건물 등이 밀집되어 있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남 동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 단독주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 태양광 발전설비(인버터상 용량은 3.5kw), 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.