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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    🏬오피스텔
    인천지방법원
    2025타경507970
    인천광역시 남동구 간석동 250-1 간석오피앙에이 14층1411호
    65,000,000원
    31,850,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    40,300,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    4.10㎡(1.2402499999999999평)
    건물면적
    27.07㎡(8.188675평)
    ₩ 청구액
    101,619,101원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.12
    2025.04.01

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
    - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      31,850,000원
    • • 2026.03.12 (10:00)유찰
      45,500,000원
    • • 2026.01.29 (10:00)유찰
      65,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      민OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO (OOOOOOO)
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      인OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 임차권자
      유OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통임.

    교통상황

    본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 간석오거리역이 위치하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.

    건물의 구조

    철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 15층 건물 내 14층 제1411호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합 판넬 마감 등, 창호 : 하이섀시 창호 등.

    이용상태

    오피스텔로 이용중임.

    설비내역

    전기, 난방, 위생설비, 소화설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    완경사지내 조성된 장방형 평지로서, 1개 동(상가 20호, 오피스텔 등 188호, 주차 150대, 용적률 918.30%) 건부지임.

    인접 도로상태등

    남측으로 광대로인 경인로와 접하며, 북측 및 동측으로 세로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1) ~ 4) 모두 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임. 기호 1) : 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 기호 2) : 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 기호 3) : 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시가지경관지구, 건축용도지역기타, 철도보호지구, 기호 4) : 시가지경관지구, 건축용도지역기타, 철도보호지구.

    공부와의 차이

    해당 사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임차보증금 금95,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며, 현재 임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    70건
    평균김정가
    168,045,714원
    평균매각가
    101,695,238원
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    2회