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매각
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507967
인천광역시 서구 심곡동 261-12 화이트하우스 105동 3층301호
84,000,000원
매각
44,700,000원
53%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.81㎡(5.085025평)
건물면적
37.64㎡(11.386099999999999평)
₩ 청구액
85,299,194원
매각일
2026.04.14
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14매각44,700,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자김OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '양재초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(서구청역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제105동 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2000.08.10) 외벽: 사이딩 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
심곡동 261-12 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회