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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507961
인천광역시 남동구 만수동 918-17 3층302호
96,000,000원
96,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,760,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.89㎡(5.714225평)
건물면적
36.41㎡(11.014024999999998평)
₩ 청구액
80,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 임차권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 만수동 소재 ""문일여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""성빈빌라"" 3층 302호로서, 주변은 단독 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 기존주택 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브 4층건 중 3층 302호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, '다세대주택'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회