0 / 9
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507960
인천광역시 남동구 서창동 547-5 광백드림빌 에이동 3층303호
181,000,000원
181,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
101,360,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.1771㎡(10.03607275평)
건물면적
44.82㎡(13.55805평)
₩ 청구액
192,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 인천서창초등학교 북서측 인근에 위치하는 광백드림 빌 에이동 3층 303호로서 주위는 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 303호로서 외벽: 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 다세대주택 2동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03 -08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀 억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -2023년 4월 5일. 인천지방법원의 임차권등기명령 되어 있음. 임차보증금: 금192,000,000원 확정일자: 2022년 1월 27일 임차권자: 김희지(870606-*******)
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회