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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507959
인천광역시 남동구 만수동 844-40 리벤시아 5층503호
216,000,000원
105,840,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
133,920,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.57㎡(5.617425평)
건물면적
68.89㎡(20.839225평)
₩ 청구액
225,012,244원
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정105,840,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰151,200,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰216,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인동초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차랑 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 중 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2017.07.28.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8m, 남측, 서측, 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회