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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507951
인천광역시 미추홀구 주안동 273-6 이츠 3층303호
215,000,000원
215,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
111,800,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.412㎡(4.35963평)
건물면적
79.88㎡(24.1637평)
₩ 청구액
212,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자연OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 석바위로길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""시민공원역"" 등이 소재함.
건물의 구조
2015년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 13층 중 3층 303호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2015-02-24)
이용상태
주거용(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(토지 1,2) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회